重磅|你最需要的一份美國開餐館攻略來了:帶您走對在美籌備開餐館的每一步!

2018-01-11 14:47    

來到美國,想以經營餐館為生卻不知如何是好?沒有朋友幫忙、熟人介紹擔心難以成事?其實只要弄清楚了以下每一個步驟,想“不走冤枉路”地把一家餐館開起來也並非難事!快來逐一了解清楚吧。

(溫馨提示:視頻講解版請看今日的視頻推送內容)

Step 1 確定合適的餐廳選址

建議委托地產經紀人,尋找合適的餐廳地段。

Step 2 雙方議價 簽訂合約

購買餐廳情形一:租賃

一般買餐廳的人比較看重現金流,這時選擇租賃會比較好。

購買餐廳情形二:購買房地產和餐廳

購買餐廳情形三:只購買餐廳

購買合約一般都會約定可反悔期和不可反悔期。比如購買流程一共是3個月,這其中大概有60天可以進行調查,准備資金,申請批准等,這段時間是可反悔期。在反悔期內如果買主改變主意可撤銷合約並拿回全部定金。

這裏主要指加州,各個州會有不一樣的規定。

Step 3 公證

支付給第三方公證機構成交價的3%的定金。

Step 4 淨值調查

如買餐廳後還做同類餐飲,查實原來餐廳營業狀況十分必要,為此最好請一名專業會計師來查賬。

經驗分享:如何調查真實營收?

如果買餐廳後繼續經營原餐廳,可在周一至周四的晚餐結賬時間查看當天的真實營收。因為會計師只能查看前一年的報稅,但此稅表不能反映餐廳真實財務。

如買餐廳後經營不用類型餐飲可不必考慮餐飲以前的營收,但有必要接手原餐廳的客戶群。

淨值調查期還需調查餐廳是否負債;查看存貨數量,確認購買價是否包含存貨;餐廳的應收賬款和應付賬款。

Step 5 調查後如滿意則正式成交

調查期間如發現收購可行性高則需提前向市政府申請各種許可,這樣會節省時間早日開業。

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本文整編自:洛杉磯華人資訊

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